半岛体育,半岛体育捕鱼

原东方灯具市场建设工程批前公示规划开放式商业步行街是否有望再现热闹
发布时间:2023-02-09 19:07:58

  2月7日,温州市核心片江滨单元D-07a地块建设工程(即原东方灯具市场建设工程方案)发布批前公示。

  温州市核心片江滨单元D-07a地块于2022年12月26日成功出让,用于原东方灯具大市场居民就近安置。灯具大市场择址新区,未来是否有望再现昔日的繁华景象呢?

  谈及东方灯具大市场,不少老一辈经营户对其可谓是有着较为深刻的记忆。温州东方灯具大市场,又称“矮凳桥灯具市场”,创办于1993年,是温州最早一批专业市场之一。

  随着城市化发展,温州主城区的交通逐年拥堵,尤其是核芯商圈的停车问题更是让人焦头烂额,一些老旧的专业市场逐步退出核芯商圈,东方灯具大市场也不例外。

  灯具大市场拆迁意向早在2019年就开始了,考察了滨江CBD、动车南站、丽岙花城、双屿等区域。

  但最终选择牛牛宝体育app山商务大厦,因该区域交通便利,周边还有建材市场集聚,打造面积达2.2万㎡的新市场,且已开业。

  从地块公示总平图来看,东方灯具大市场地块北侧将规划开放式商业步行街和商业盒子。未来是否有望与欧洲城形成互补,再现昔日热闹的商业消费场景呢?

  欧洲城作为温州最早的商业综合体之一,也有过辉煌牛宝体育app的过往,不过多重因素影响导致它现在人流量下降比较多。

  老城区停车位是稀缺资源,欧洲城也不例外,周边交通不便,跟商业氛围太不协调,而且不利于人气的聚集。但是说来也好笑,现在来欧洲城并不用担心车位问题,并不少车位多了,而是人少了。

  另外,欧洲城呈圆形分布,分为内外两环,虽然从高处俯拍和航拍的角度看具有美观性,但在实际的逛吃过程中容易迷路,找不准方向,也不利于大型商家的铺排。

  另外欧洲城作为开放式商业街区,遇到大风天、雨天没有遮风挡雨之处,也不讨喜。并且伴随着万象城、印象城MEGA、小呗坊、大南里等大小商业的崛起,市区消费者有了更多选择,欧洲城也就从消费榜单上不断滑落。

  而且欧洲城最大的问题在于缺少专业的商业运营团队,引进网红店铺,带通周边商业发展。现在来欧洲城,它更像是一个老旧落后的商业街区,店家吸引力有限、环境吸引力有限,就靠几家餐饮铺和电影院苦苦支撑。

  从大范围上看,欧洲城商圈的最后优势在于位于鹿城核心区,周边居住氛围成熟,有大批地缘客户,能不能留住他们,是欧洲城商区最后的“护城河”。

  倘若欧洲城多在招商、推广上下下功夫,从失败中找经验,还是有望东山再起的。届时,能与灯具市场规划建设的商业街区形成互补,促进其人流量增加也是有可能实现的。

  不管是由原灯具市场地块新建的开放式街区还是欧洲城,想要长久的发展,必须要有所行动。

网站地图